Private Homes: Palais Bulles van Pierre Cardin – ooit $456 miljoen gevraagd, totale nalatenschap geschat op €1 miljard
Aan de Franse Côte d’Azur, op de heuvels van Théoule-sur-Mer nabij Cannes, ligt een van de meest uitzonderlijke privéwoningen ter wereld. Het Palais Bulles van modeontwerper Pierre Cardin (1922–2020) werd ooit aangeboden voor maar liefst 456 miljoen dollar. Een koper werd nooit publiek bekendgemaakt. Inmiddels maakt het futuristische paleis deel uit van een betwiste nalatenschap, waarvan de totale waarde, inclusief modeactiviteiten, merkrechten en vastgoed, op €800 miljoen tot €1 miljard werd geraamd.
Een paleis zonder rechte lijnen
Het Palais Bulles werd ontworpen door de Hongaars-Franse architect Antti Lovag, die traditionele architectuurprincipes verwierp. De bouw begon in 1975 en werd in 1989 voltooid. Cardin verwierf het complex begin jaren negentig.
Het gebouw omvat ongeveer 1.200 m² woonoppervlakte, 29 kamers, waaronder tien slaapkamers, en een reeks ronde salons. Buiten bevinden zich zwembaden, terrassen en een openluchtamfitheater voor ongeveer 500 gasten.
Cardin gebruikte het domein voornamelijk voor exclusieve ontvangsten, modeshows en internationale evenementen. Ook modehuis Dior organiseerde er een defilé.
Van $456 miljoen naar €200 miljoen
De prijsgeschiedenis van het Palais Bulles is minstens even opmerkelijk als zijn architectuur.
In 2016 werd het complex voor 456 miljoen dollar aangeboden, destijds ongeveer €405 miljoen. Het behoorde daarmee tot de duurste woningen die in Europa te koop stonden.
Cardin zou oorspronkelijk €350 miljoen hebben willen ontvangen, maar uiteindelijk een lager prijsadvies hebben aanvaard. Het paleis word momenteel voor €200 miljoen aangeboden.
De uiteenlopende bedragen tonen hoe moeilijk het is om een marktwaarde te bepalen voor een architecturaal monument zonder vergelijkbare objecten. Een definitieve verkoop werd niet publiek bevestigd.
Een vastgoedimperium van Parijs tot Venetië
Het Palais Bulles was slechts een onderdeel van de vastgoedportefeuille die Cardin tijdens zijn leven opbouwde.
In Parijs verwierf hij onder meer het beroemde restaurant Maxim’s en verschillende prestigieuze gebouwen. In de Provence kocht hij in 2001 het Château de Lacoste, gevolgd door tientallen eigendommen in en rond het historische dorp.
Ook in Venetië bezat hij het Palazzo Bragadin, een historisch stadspaleis dat verbonden is met Giacomo Casanova.
Cardin combineerde zijn modeactiviteiten met omvangrijke investeringen in vastgoed, licenties en merkrechten. Daarmee bouwde hij een internationaal zakenimperium op dat veel verder reikte dan de modewereld.
Erfenisstrijd over maximaal €1 miljard
Na het overlijden van Pierre Cardin in december 2020 ontstond een juridische strijd tussen familieleden en andere betrokkenen over zijn nalatenschap.
Zijn achterneef Rodrigo Basilicati-Cardin wil het modehuis behouden en verder ontwikkelen. Andere familieleden pleiten voor een verkoop van de onderneming en de verdeling van de nalatenschap.
De waarde van het volledige imperium werd geraamd op €800 miljoen tot €1 miljard.
De juridische discussie draait onder meer om verschillende testamenten en de vraag wie uiteindelijk zeggenschap krijgt over de ondernemingen, merkrechten en vastgoedbezittingen. Eind oktober 2026 was het conflict nog niet afgerond.
Cardin wilde zelf al verkopen
Opmerkelijk is dat Pierre Cardin in 2011 zelf zijn mode-imperium te koop aanbood voor ongeveer 1,4 miljard dollar. Een volledige verkoop kwam er niet.
De toekomst van zijn zakelijke en vastgoedbelangen blijft onzeker. De hoge historische waarderingen en de aanhoudende juridische procedures maken een definitieve regeling complex.
Het Palais Bulles symboliseert die onzekerheid als geen ander: een architecturaal meesterwerk waarvoor ooit 456 miljoen dollar werd gevraagd, maar waarvoor geen publiek bevestigde koper bekend is.
Bijna zes jaar na Cardins overlijden draait de belangrijkste vraag niet langer uitsluitend om de waarde van zijn bezittingen, maar om wie uiteindelijk de controle over zijn imperium zal krijgen.