NIEUW – Frank Buysse beloont zijn investeerders in vastgoed

Frank Buysse (Foto: RV)

De vennootschap Buysse & Partners Smart Assets keert 14 miljoen euro kapitaal uit aan zijn aandeelhouders. Daarnaast wordt 25 miljoen euro klaargezet om eigen aandelen in te kopen. De vennootschap maakt deel uit van de investeringsgroep van Frank Buysse, zoon van wijlen graaf Paul Buysse, en investeert hoofdzakelijk in residentieel en iconisch vastgoed. Frank Buysse verzamelt daarnaast nog investeringskapitaal voor private equity. Buysse & Partners Smart Assets voert ook al enkele jaren een dividendenpoltiek, in 2023 en 2024 drie miljoen euro per jaar. De vennootschap kende een stroomversnelling in 2020 wanneer er 80 miljoen euro kapitaal bijkwam.

Met Smart Assets mikt Buysse op een portefeuille van om en bij 250 miljoen euro wat zoveel is als duizend appartementen. Eind 2023 lanceerde Buysse & Partners een crowdfundingcampagne voor het Smart Living-fonds. Een merkwaardig initiatief voor wie zich richt naar vermogende families. In samenwerking met het Bolero-crowdfundingplatform van KBC haalde Buysse & Partners op dat moment in enkele dagen 2 miljoen euro op bij 604 particuliere beleggers. Die konden intekenen vanaf 500 euro, tot een maximum van 25.000 euro per persoon. Met de crowndfundingcampagne tekenden de particuliere beleggers in essentie in op een achtergestelde obligatie met een vaste brutorentevoet van 7,35 procent. Buysse haalt zijn middelen hoofdzakelijk bij familiale investeerders aangevuld met klassieke bankfinanciering. De crowdfunding leverde naast beperkte ook wel naambekendheid op.

In 2015 kocht Buysse & Partners het Hiltonhotel aan de Antwerpse Groenplaats. Dat betekende de introductie van vastgoed naast private equity. Nadien volgde onder meer de aankoop van het ronde Glaverbelgebouw in Brussel, het CBR-gebouw in Brussel en de BP Building in Antwerpen. Eind 2020 zette Buysse & Partners een eerste stap op de Nederlandse kantoormarkt. Het kocht samen met een Nederlandse investeerder in Den Haag het kantoorgebouw de Zilveren Toren voor ongeveer 100 miljoen euro. In december 2022 volgde een tweede Nederlandse investering: de aankoop van het Las Palmas-gebouw op Kop van Zuid in Rotterdam. Eind 2024 kocht het bedrijf voor 45 miljoen euro het ­histo­rische kantoorgebouw ­Insinger op de Amsterdamse ­Herengracht. Het Antwerpse Hiltonhotel verkocht Buysse & Partners in 2019 door aan Eric De Vocht, dezer dagen prominent in de media in zijn strijd met Fernand Huts omtrent schaduwpartijen tussen de Hilton en de Boerentoren.