NIEUW – Luc Geuten bereikt drempel van 250 miljoen euro uitgekeerd kapitaal

Het vastgoedinvesteringsfonds FRI 2, voluit First Retail International 2, keert nogmaals 35 miljoen euro kapitaal uit aan zijn aandeelhouders. FRI 2 wordt beheerd door Mitiska Reim, de vastgoedinvesteerder van Luc Geuten en Axel Despriet. Het fonds, opgericht in 2015, beheert 62 investeringen hoofdzakelijk in Europese winkelparken. Een deel daarvan werden al verkocht. Initieel werd 223 miljoen euro kapitaal opgehaald. In 2019 kwam de eerste kapitaaluitkering, toen voor 4,5 miljoen euro. Hoogtepunt was 2024 met 131 miljoen euro aan uitgekeerd kapitaal. Gecumuleerd keerde FRI 2 248,5 miljoen euro uit aan zijn aandeelhouders, dus al 25 miljoen euro meer dan het opgehaald kapitaal. Die aandeelhouders zijn onder meer de familie Colruyt, de holding Bois Sauvage van de familie Paquot, de familie Despriet, Jan De Nys, Carl-Philippe de Villegas en enkele institutionele investeerders.

2024 was een topjaar voor FRI 2. In dat jaar werden een aantal belangrijke en lucratieve deals afgesloten voor in totaal meer dan 500 miljoen euro. Het ging dan om de verkoop van tien Belgische en Portugese winkelparken en 25 winkelparken in Roemenië. De Belgisch-Portugese verkoop was goed voor 280 miljoen euro, de Roemeense voor 219 miljoen euro. Beide verkoopoperaties liepen over de Mitiska Reim vastgoedfondsen FRI en FRI 2. In de lente van vorig jaar maakte Mitiska Reim bekend dat het de kapitaalronde voor zijn vijfde fonds Mitiska European Real Estate Partners 3 (MEREP 3) had afgesloten. De winkelvastgoedspecialist van Luc Geuten haalde daarbij 310 miljoen op voor zijn nieuwe fonds, iets meer dan de beoogde 300 miljoen euro.

Luc Geuten investeerde ooit in Belgische ketens als Carpetland, Vanden Borre en Brantano. In 2012 richtte hij samen met Axel Despriet Mitiska Reim op. Het vastgoedbedrijf is actief in tien landen, waaronder België, Nederland, Duitsland, Spanje en Polen. Naast winkelparken ontwikkelt het ook kmo-units voor kleine bedrijven en stedelijke logistieke centra. Met First Retail International haalde hij in 2013 75 miljoen euro op. Enkele jaren later volgde FRI2 met 223 miljoen euro. En vorig jaar dus 310 miljoen euro. Zelf staat Geuten samen met enkele partners voor om en bij 10 % van de fondsen.