NIEUW – Vastgoeddochter levert Proximus 450 miljoen euro kapitaal op
De vastgoedvennootschap Proximus Real Estate keert 450 miljoen euro kapitaal uit aan het door de federale staat gecontroleerde telecombedrijf. 410 miljoen euro komt door een kapitaalverlaging, 40 miljoen euro komt onder de vorm van een dividend. Enkele maanden terug maakte Proximus bekend dat het tussen nu en 2035 meer dan 500 gebouwen met een totale oppervlakte van ruim een half miljoen vierkante meter gaat verkopen. Het gaat in grootte orde om de helft van de vastgoedportefeuille van de telecomgroep. De resterende 350 gebouwen blijven voorlopig in portefeuille omdat ze niet interessant zijn om te verkopen of van strategisch belang zijn voor het bedrijf.
In 2025 verkocht Proximus Real Estate voor 21 miljoen euro aan vastgoed. De beslissing nu de helft van de vastgoedportefeuille te realiseren is duidelijk een ommekeer in de strategie van het bedrijf. Die ommekeer is mogelijk gemaakt door de omschakeling van Proximus van het klassieke kopernetwerk naar glasvezel. Glasvezelinfrastructuur heeft veel minder ruimte nodig dan een kopernetwerk, waardoor Proximus het met aanzienlijk minder gebouwen kan doen. Daarbij komt dat sedert corona thuiswerk niet meer is weg te denken uit de organisatie. Er is dan ook steeds minder kantoorruimte nodig.
Strategisch worden de komende vijf jaar eerst de meest interessantste gebouwen verkocht. Dat gebeurt twee keer per jaar komt via een veiling die is gericht naar projectontwikkelaars die een nieuwe bestemming voor de gebouwen kunnen ontwikkelen. Sommige van die gebouwen gaat Proximus na de verkoop opnieuw zelf huren. Ook al eerder dit jaar verkocht Proximus zijn twee iconische kantoortorens aan het Brusselse Noordstation aan de projectontwikkelaar Nextensa voor 62,5 miljoen euro. In 2022 werden die verkocht voor 143 miljoen euro aan de Brusselse projectontwikkelaar Immobel van Marnix Galle. Maar die plannen werden gedwarsboomd door oplopende rentes waarop het geheel werd afgeblazen wat Immobel in 2024 een verlies opleverde van 94 miljoen euro.