De Oostendse vastgoedontwikkelaar Versluys Groep stapt in een joint venture met de Amerikaanse Prosper Group, een projectontwikkelaar uit Miami. De partners plannen de ontwikkeling van een 60 verdiepingen tellende hoogbouw met 158 appartementen met een front van meer dan 90 meter aan de Miami River. Het project wordt de eerste ontwikkeling van Versluys in de VS. Het bedrijf, dat Bart Versluys combineert met Marc Coucke, is momenteel actief in België en Nederland. De bouw zal ongeveer 30 maanden in beslag nemen en het gebouw zal naar verwachting in 2028 worden opgeleverd. De nieuwe luxe woontoren in Miami heeft een totale verkoopwaarde van 650 miljoen dollar.
De joint venture heeft een contract getekend om de ontwikkelingslocatie volgend voorjaar te verwerven voor een niet nader genoemde prijs, zo zegt Jay Roberts CEO van de Prosper Group in lokale media. De verkoop zal naar verwachting in het derde kwartaal 2026 van start gaan. Roberts zei dat hij via een gemeenschappelijke connectie in contact is gekomen met Versluys. “Ik heb veel belangstelling gezien bij Europese investeerders en kapitaal dat op zoek is naar kansen buiten Europa en in Zuid-Florida”, aldus Roberts. “De regelgeving in Europa belemmert de ontwikkeling en groei.”
“We zijn actief in de high-end woningmarkt in België en Nederland. We hebben veel deals in de top 1 procent van de markt”, aldus De Decker, COO van Versluys Groep. “Als we willen uitbreiden, moeten we naar andere markten kijken.” Projectontwikkelaars gaan steeds vaker joint ventures aan voor nieuwe hoogbouwprojecten, gedreven door stijgende kosten, aldus het Amerikaanse vakblad ‘TheRealDeal’.
Het Prosper-Versluys-project is een zogenaamde condo of condominium toren. Bewoners zijn daarbij eigenaar van hun appartement terwijl de gemeenschappelijke delen samen gedeeld worden beheerd. Het project zal naar verwachting ongeveer 35.000 vierkante meter aan winkelruimte en horeca omvatten. De ontwikkelaars hebben geweigerd de naam van het project bekend te maken maar zijn van plan dat op een later tijdstip te doen. Mimai is een aantrekkingspunt voor oudere Amerikanen, gestuwd door het zachte klimaat. Een condo toren bevat doorgaans ook gemeenschappelijke diensten zoals kappers en lichaamsverzorging.
Volgens een persbericht van Prosper Group omvat de portefeuille van het bedrijf meer dan 1.300 wooneenheden die gepland zijn of in aanbouw zijn in Tampa en Zuid-Florida. Eerder dit jaar hebben Prosper en zijn partner Forte Development plannen ingediend voor een 80 verdiepingen tellende toren met gemengde bestemming, eveneens in Miami.
