Clarebout en Balcaen investeren in vastgoed in Dallas

West-Vlaamse investeerders hebben vastgoed in de Verenigde Staten ontdekt. Jan Clarebout, tot voor kort gekend als aardappelkoning, heeft samen met Filip Balcaen “The Louis Las Colinas” nabij Dallas overgekocht. Die residentiële site omvat 374 studio’s en flats, een zwembad, een fitnesscentrum en een zogenaamde ‘zen garden’. Beide miljardairs hebben de intentie om het geheel te renoveren. Eerder al maakte de Oostendse projectontwikkelaar Bart Versluys bekend dat hij in Miami, samen met de Amerikaanse Prosper Group, de Bugatti Residences Miami gaat bouwen, een exclusieve residentiële woontoren van 220 meter hoog. De luxe woontoren gaat 60 verdiepingen tellen en 183 unieke residenties omvatten, samen goed voor een verkoopwaarde van 650 miljoen dollar.

Hoeveel Clarebout en Balcaen betalen voor hun project in Dallas is niet bekend. De eerste werkt daarvoor via zijn family office Peruna, de twee investeert met zijn holding Baltisse. Duidelijk is dat het om een belangrijke investering gaat. De site is vijf verdiepingen hoog en omvat 374 wooneenheden. Het complex ligt in de buurt van verschillende grote werkgevers in de regio, waaronder Wells Fargo, McKesson, Caterpillar en Kimberly-Clark, naast bezienswaardigheden zoals de Toyota Music Factory en het Irving Convention Center. Het complex wordt bovendien omringd door een groeiend aanbod aan restaurants en winkels in het Las Colinas Urban Center. Het businessplan omvat vernieuwde gemeenschappelijke ruimtes, verbeteringen aan de buitenkant en een opknapbeurt van het interieur van de appartementen. De verbeteringen zijn bedoeld om The Louis Las Colinas verder te onderscheiden binnen het aanbod van de lokale markt.

Investeren in Amerikaans vastgoed is geen sinecure. Baltisse heeft daarin al enige ervaring. Voor beide genoemde projecten werken de investeerders samen met lokale Amerikaanse partners. “We hebben het volste vertrouwen in de fundamentele vooruitzichten op lange termijn van de Amerikaanse markt voor meergezinswoningen, met name in dynamische en groeiende regio’s zoals Dallas-Fort Worth.”, zo zegt Eveline Vereecke, mede-CEO van Peruna.”We zijn verheugd om samen met Baltisse en RPM Living te investeren; hun complementaire expertise op het gebied van investeringen en bedrijfsvoering vormt een sterke basis voor het succes van dit vastgoedobject op de lange termijn.” Jan Clarebout, eigenaar van Peruna, is de oprichter van de West-Vlaamse diepvriesfrietenproducent Clarebout Potatoes. De ondernemer verkocht in de zomer van vorig jaar zijn aardappelimperium aan het Amerikaanse J.R. Simplot. De prijs van die deal werd niet bekend­gemaakt maar die verkoop zou de discrete Clarebout 3 miljard euro hebben opgebracht.