Villa Aurora in Rome is gekend als momenteel het duurste residentieel vastgoed ter wereld, goed voor een waarde van 470 miljoen euro. Ignace Meuwissen, specialist in luxe vastgoed, onderhandelt momenteel met verschillende nieuwe potentiële eigenaars van de site die gelegen is op een unieke locatie in het centrum van Rome. Villa Aurora kwam recent frequent wereldwijd in het nieuws omwille van zijn plafondschildering van de hand van Caravaggio. Dat werk alleen al wordt geschat op 300 miljoen euro. De Villa word sinds een jaar per veiling aangeboden door de Italiaanse staat omwille van een nalatenschap kwestie. Tot op vandaag echter zonder resultaat. De eigenares Princess Rita Boncompagni Ludovisi is een oude gekende van Meuwissen. Nu riep ze zijn hulp in om de Villa alsnog te verkopen. Bronnen dicht bij het dossier maken melding van 3 potentiële kandidaat-kopers met biedingen tussen 175 en 350 miljoen euro. De complexiteit zit echter niet in het bedrag, maar wel in de acceptatie van het bod. Omwille van de Caravaggio en de geklasseerde Villa kan de Italiaanse staat altijd een recht van voorkoop inroepen. Volgende maand brengen wij via de website De Rijkste Belgen, exclusief een nieuwe reeks van Object X waarin exclusief luxe vastgoed wordt voorgesteld. Eén uitzending van de serie is gewijd aan Villa Aurora. De huidige transactie in Rome is tot stand gekomen via Pieter Engelen, de partner van Ignace Meuwissen die gespecialiseerd is in het aanbod van Italiaans vastgoed voor Belgen.
Naast het dossier van de Villa Aurora kon Meuwissen nog succesvol een ander dossier afronden. In februari van dit jaar wist hij een portfolio te verwerven bestaande uit 6 appartementen met zicht op het bekende Central Park in New York en 2 huizen op exclusieve locaties in London. Hij kocht de portfolio van een Aziatische investeerder die zijn financiële verplichtingen door het Evergrande débacle niet meer kon nakomen. De portfolio is gekocht op basis van 50% van de marktprijs. De hele vastgoedportefeuille is omgezet in een nieuw concept die de naam “The Collection” meekreeg. Elke woning wordt verhuurd voor minimaal 10 opeenvolgende dagen, gebaseerd op maximaal 40 weken verhuur per jaar. De bewoners worden ontvangen door een eigen staf van 5 personen die de luxe woning ingericht hebben naar de wensen van de huurders. Het gaat dan onder meer om eigen bedlinnen, bestek, wijnen etc. Volgens Meuwissen gaat het om een nichemarkt omdat er zowel veiligheid als privacy kan gegarandeerd worden, zelfs in Corona tijden, iets wat niet mogelijk is in de mooiste hotels van de wereld. Alle woningen zijn al verhuurd voor de eerste 5 jaar, per woning aan 25.000 euro per dag. Met de aankooptransactie is 110 miljoen euro gemoeid, waarbij enkel het hospitalitycontract (de uitbating) is verkocht voor de volgende 5 jaar aan 56 miljoen euro. De transactie loopt via Meuwissen en zijn echtgenote Naomi El Haimer die beiden ook eigenaar blijven van het vastgoed. Ze werken daarbij met hun in Zwitserland gevestigd family office The Private Office, onder begeleiding van Eddy Verdoodt.
