SmartUnit, het semi-industriële vastgoedfonds dat hoofdzakelijk investeert in KMO-units, trekt zijn kapitaal op met 21 miljoen euro om het te brengen op 39 miljoen euro. Het fonds, dat tot voor kort enkel investeerde in België, maakte recent bekend dat het zijn eerste overname heeft gerealiseerd in het buitenland, met name in Oostenrijk. SmartUnit is onder meer in handen van de broers Christian en Michel Verhaeren, die eerder dit jaar hun helft van het wegenbouwbedrijf Viabuild verkochten. Ze controleren samen 40 % van het fonds. Een herberekening brengt het vermogen van Michel Verhaeren op 47 miljoen euro. Telkens 20 % van SmartUnit is in handen van Jimmy De Breucker, drijvende kracht achter de groep Carro-Bel, en Johan Cromphout, eigenaar van het bouw recyclage bedrijf Amacro. Jean-Paul Sols, de voormalige Intervest-CEO, is de vijfde grote aandeelhouder naast SmartUnit CEO Dieter De Saeger.
SmartUnit kocht recent twee kmo-parken, goed voor een gezamenlijke oppervlakte van 10.000 vierkante meter, nabij de Oostenrijkse hoofdstad Wenen. SmartUnit is officieel een gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds en legt zich toe op de ontwikkeling, aankoop en verhuur van semi-industrieel vastgoed op goede locaties. In België heeft SmartUnit een portefeuille van 100 miljoen euro, goed voor een honderdtal huurders. In 2024 inde het bedrijf 2,8 miljoen euro aan huurgeld. Netto boekte SmartUnit een winst van 7,3 miljoen euro. Het bedrijf mikt tegen 2030 op een vastgoedportefeuille van 500 tot 700 miljoen euro. Oostenrijk vormt de eerste expansie in het buitenland. SmartUnit kijkt ook naar andere Europese landen, maar België blijft het belangrijkst.
Over welke aandeelhouders welke inbreng doen, zijn momenteel nog geen details bekend. Voorlopig zijn er geen nieuwe bestuurders benoemd in het fonds.
