De West-Vlaamse projectontwikkelaar Matexi, in handen van de familie Hannecart-Van de Vyvere zag zijn omzet vorig jaar terugvallen met bijna 20 % tot 338 miljoen euro. Zowel het aantal verkochte als opgeleverde woningen daalde, telkens met meer dan 20 procent. De verkoop dook onder de symbolische grens van 1.000 panden, om uit te komen op 984. Dat alles resulteert, samen met hogere financiële lasten bij een stijgende rente, in een verlies voor het bedrijf van 28,5 miljoen euro. In 2023 was er nog een winst van 16,5 miljoen euro. Het zijn de eerste verliescijfers voor de projectontwikkelaar sedert 2015 en het is meteen ook het grootste verlies sinds Matexi geconsolideerde cijfers publiceert. Wetende dat het bedrijf uit Waregem de grootste ontwikkelaar is van residentieel vastgoed, dan onderlijnen deze cijfers de aanhoudende malaise in de vastgoedsector.
Het is voor het derde opeenvolgende jaar dat Matexi zijn omzet ziet dalen. De voorbije twee jaar liep die tergval op tot 100 miljoen euro of 25 %. De schulden, waarvan een groot deel bankschulden, liepen in dezelfde periode op naar bijna 860 miljoen euro tegen een kleine 700 miljoen eind 2022. Matexi wijst zelf wel op de waardecreatie voor de aandeelhouders, gebaseerd op vastgoedherwaarderingen. De projectontwikkelaar wijt de slechte resultaten aan de crisis waarin de vastgoedmarkt sinds 2022 verkeert. De bouwkosten zijn sindsdien met een kwart gestegen en de nieuwbouwprijzen met 16 tot 18 procent. Toch spreekt Matexi van een “sterke basis in een bijzonder turbulente markt”. “We zien geen verdere uitdieping, al verwachten we ook nog geen significante verbetering”, aldus een woordvoerder. Het bedrijf heeft 20.000 woningen en appartementen in het vooruitzicht waarvan 6.500 vergund. Matexi telt 300 medewerkers en is actief in België, het Groothertogdom Luxemburg en Polen.
