VASTGOED – ION zet zijn eerste stappen in Groothertogdom Luxemburg

De Waregemse projectontwikkelaar ION is gestart met de verkoop van zijn project EntreDeux in de gemeente Steinfort, dicht tegen de Belgische grens in het Groothertogdom Luxemburg. De vier gebouwen van EntreDeux omvatten 36 appartementen en studio’s gaande van 1 tot 3 slaapkamers. De site situeert zich nabij een kruispunt van snelwegen. De eerste woningen zullen naar verwachting vanaf 2027 worden opgeleverd. De verkoop start met prijzen vanaf 399.000 euro. ION, in handen van Kristof Vanfleteren en Davy Demuynck en met Paul Thiers als aandeelhouder, was eerder ook al actief in Nederland waar het in Amsterdam samen met de familie Zeeman 183 appartementen bouwde.

In Luxemburg werkt ION samen met de projectontwikkelaar LuxRED van Olivier Bastin. Die laatste begon zijn carrière in de banksector bij het Belgische Bacob om in 1997 in dienst te gaan bij Jones Lang LaSalle. Eind 2011 verliet hij JLL om bij Immobel van Marnix Galle aan de slag te gaan als CEO van de Luxemburgse entiteit, een functie die hij 12 jaar bekleedde. Hij was ook verantwoordelijk voor de intrede en uitbreiding van Immobel op de Duitse markt en was lid van het uitvoerend comité en het investeringscomité van Immobel Group.

ION van zijn kant kon vorig jaar op groepsniveau een opbrengst realiseren van 102 miljoen euro, goed voor een netto winst van 9 miljoen euro tegenover een winst van 6 miljoen het jaar daarvoor. Tegenover 83 miljoen euro aan op te leveren en te verkopen gebouwen staan 98 miljoen euro schulden op lange termijn waarvan 74 miljoen euro bankschulden. Het eigen vermogen van de projectontwikkelaar bedraagt net geen 70 miljoen euro.