De verkoop van de begeerde gronden voor de bouw van een nieuw golfterrein in Knokke-Heist, een minnelijke schikking met het gemeentebestuur van Knokke-Heist rond een bouwovertreding op het hotel Le 8300 wat de verkoop van het pand dat al seder 2014 leeg staat moet mogelijk maken, onderhandelingen in Polen over de verkoop van een meerderheid in drie geplande vastgoedprojecten. Projectontwikkelaar en bouwheer Paul Gheysens blijft onder druk staan in zijn zoektocht naar liquiditeiten om zijn uitstaande schulden onder controle te houden. Daarbij zijn er geen taboes meer. Met name de verkoop van het potentiële golfterrein in Knokke-Heist lijkt een symbolisch keerpunt te zijn in het gevecht dat Gheysens moet voeren om financieel te overleven.
Opmerkelijk is dat het een groep lokale investeerders is die de golfterreinen overneemt. Die groep wordt getrokken door de familie Van Hoorebeke, bekend van het lokale vastgoedkantoor Agence Pallen. Daarnaast zijn Dominique Huysman (Huysman Bouw uit Eeklo), Johan Heemeryck (ex-Alheembouw), de Gentse vastgoedondernemer Ignace Vandenabeele, de familie Faas (hotel Noordzee in Cadzand) en Peter Taffeiren betrokken. Die laatste, een schoonbroer van Bernard Van Hoorebeke, had zich op de VRT openlijk verzet tegen wat hij de arrogantie van Paul Gheysens in het golfdossier noemde, iets wat Gheysens tot dan toe nog niet echt veel overkomen was.
Vastgoedontwikkelaar Paul Gheysens slikt zijn trots door en verkoopt zijn golfproject, waarmee hij een droom van een kwarteeuw oud lost, zo schreef De Standaard. “Indrukwekkend waartoe Gheysens bereid is om zijn bedrijf te redden voor de volgende generatie.” zo citeerde de krant een schuldeiser van Ghelamco. In de droom van Gheysens moest op het golfdomein van 120 hectare een groot hotel komen, een congrescentrum van 6.000 vierkante meter en 1.350 parkeerplaatsen. Dat golfhotel moest behalve 150 kamers ook 200 luxesuites omvatten met een oppervlakte tot 300 vierkante meter. Dat alles gaf het project een investeringswaarde mee van 109 miljoen euro, een bedrag dat initieel ook zo in de boekhouding van Ghelamco terecht kwam. De vraag is dan ook hoeveel minwaarde Ghelamco moet incasseren op de verkoop. Ghelamco had in de laatste gepubliceerde jaarrekening van 2024 een schuld van ongeveer 1,1 miljard euro. Daarnaast was er ook een persoonlijke schuld van 538 miljoen die Gheysens via rekening courant en intercompany leningen had tegenover Ghelamco.
UPDATE
In een reactie laat de woordvoerder van Paul Gheysens weten dat er meer en meer respect komt voor wat Paul Gheysens doet, dit erkennen zelfs de banken. De Tijd schrijft dat hij inderdaad voor honderden miljoenen euro’s vastgoed wist te verkopen over de voorbije vier jaren tegen deftige prijzen waardoor hij zijn schulden in België en Polen met 2/3 terugdrong. Het bedrijf toont terug een mooie solvabiliteit maar doet nog verdere inspanningen om ook zijn liquiditeitspositie te verbeteren, temeer dat zijn pipeline kapitaalsintensief is. Er is in de nieuwe strategie van Ghelamco geen plaats meer voor een Golfproject en daarom wordt dit verkocht.
