NIEUW – Luc Geuten keert nog eens 20 miljoen euro uit aan investeerders
Ze ogen bepaald indrukwekkend, de cijfers die de vastgoedinvesteerder Mitiska Reim kan voorleggen met zijn fonds First Retail International 2 (FRI 2), investeerder met de focus op distributie vastgoed. Begin deze maand werd beslist dat het fonds 20 miljoen euro kapitaal uitkeert. Het fonds werd in 2016 opgestart en haalde in totaal 263 miljoen euro kapitaal op bij investeerders. 220 miljoen daarvan werd nu al terug uitgekeerd aan die investeerders. Na al die uitkeringen beschikt FRI 2 nog over een vermogen van een indrukwekkende 177 miljoen euro. Drijvende krachten achter FRI en Mitiska zijn de nu 82-jarige Luc Geuten en Axel Despriet. Bij de investeerders in FRI 2 zien we naast institutionele groepen ook de familie Colruyt en via Bois Sauvage ook de familie Paquot.
In 2012 richtte Luc Geuten samen met Axel Despriet de fondsbeheerder Mitiska Reim op. Het bedrijf ging zich toeleggen op investeringen in vastgoed voor distributiebedrijven. Het eerste fonds First Retail International haalde in 2012 75 miljoen euro op. Enkele jaren later volgde FRI 2 met 263 miljoen euro. 2024 was een kanteljaar voor FRI 2 en Mitiska. In dat jaar keerde het fonds 131 miljoen euro uit en sloot Mitiska zelf een aantal lucratieve deals af voor in totaal meer dan 500 miljoen euro. Het ging dan om de verkoop van tien Belgische en Portugese winkelparken en 25 winkelparken in Roemenië. De Belgisch-Portugese verkoop was goed voor 280 miljoen euro, de Roemeense voor 219 miljoen euro. Beide verkoopoperaties liepen over de vastgoedfondsen FRI en FRI 2. Bij de institutionele investeerders in FRI 2 zien we onder meer KBC, Belfius, P&V en de vermogensbeheerder Econopolis. En eerder dit jaar haalde Mitiska Reim 310 miljoen euro op voor zijn nieuwe, vijfde fonds met focus op retailparken en kmo-units.
Recent werd ook bekend dat Mitiska Reim de 7 sites waarop de Cora hypermarkten zijn gevestigd, gaat herontwikkelen als retailparken. Cora stopt zijn activiteiten en verkocht het vastgoed aan Mitiska. Die gaat de parken herontwikkelen en verhuren met de groep Delhaize als centrale huurder. En ondertussen blijkt dat Mitiska ook mee investeert in de groep Storo die zich toelegt op de bouw en exploitatie van kleinschalige opslagruimtes.