De Antwerpse projectontwikkelaar Serge Hannecart, de broer van Matexi topman Gaëtan Hannecart, verkoopt in Knokke 12 loten bouwgrond die hij heeft ondergebracht in wat hij zelf omschrijft als een ‘gated community’, een afgesloten residentieel geheel met beperkte toegang. Privacy en veiligheid staan daarbij centraal in het mondaine Knokke, zo zegt het vastgoedaanbod. Gated community’s zijn alvast nieuw in de Belgische vastgoedwereld. Hannecart kocht de bouwsite, gekend als ‘Zoutedijk’ en gelegen naast het golfterrein in Knokke, over van de Waregemse projectontwikkelaar ION en de distributiespecialist Jan Ollevier, gekend van zijn winkels X2O en Juntoo. De loten worden aangeboden tegen 3.000 euro per vierkante meter. Dat geeft het project een waarde mee tussen de 50 en 60 miljoen euro.
Serge Hannecart gaf zijn bedrijf de naam Life mee. Het woord ‘Life’ staat centraal en is de afkorting van ‘Living In Funky Environments’. Hannecart is ooit gestart als verzekeringsmakelaar en groeide uit tot bouwheer met het bedrijf Himmos om zich later te vervellen als projectontwikkelaar van luxeappartementen aan de Antwerpse Kaaien. Het was de Tijd die bekend maakte dat Hannecart nu de site ‘Zoutedijk’ heeft overgekocht na een bod dat beide verkopers naar verluidt niet konden weigeren.
Olste, de centrale holding van Jan Ollevier, en ION, mee in handen van de financier Paul Thiers, hadden de bedoeling om op de grond aan de Graaf Jansdijk, goed voor in totaal 20.000 m², vlakbij de golf van Knokke enkele villa-appartementen te bouwen gesitueerd rond een vijver. Knokke zou in ruil voor een bouwvergunning een stuk bos rijker worden. Maar die vergunning bleef uit. Er werd daarna gekozen om de site te verkavelen, iets wat wel werd goedgekeurd door de gemeente. Het initiatief werd daarop overgenomen door Serge Hannecart. (Lees verder onder de foto)
Funky is alvast de manier waarop Hannecart zijn bouwgronden te koop aanbiedt. Het geheel wordt voorgesteld als een “gated community”. Dat is een afgesloten woonwijk of residentieel domein waar de toegang beperkt is tot bewoners en hun bezoekers. Deze wijken zijn vaak omheind met hekken of muren en hebben gecontroleerde toegang via slagbomen, bewakers of elektronische poorten. In België is enkel het zogenaamde ‘miljardairskwartier’ in Brussel bekend als ‘gated community’. Gelegen aan het einde van de Louizalaan herbergt de afgesloten “square des milliardairs” 24 klassieke herenhuizen en twee gebouwen met luxe-appartementen. De straat is afgesloten met een hekken, ook al omdat Navo-topman Mark Rutte er een residentie heeft. De bekendste ‘gated comunity’ is wellicht de miljardairswijk ‘Bishops Avenue’ in Londen. In Knokke wordt de Zoutedijk afgesloten door een soort haag met daarin een centrale toegang tot de site.
Opvallend is dat van de 12 aangeboden loten bouwgrond de drie grootste loten blijkbaar al een eigenaar hebben. De negen overige loten zijn elk minstens 1.000 m² groot. Elk lot kost dan minstens 3,3 miljoen euro.
