De familie Kaesteker verkoopt voor 35 miljoen euro aan commercieel vastgoed aan het beursgenoteerde vastgoedfonds Retail Estates. In totaal gaat het om 27 winkelpanden verdeeld over 17 sites. 23 van de 27 panden situeren zich in Vlaanderen. Kaesteker ontvangt voor de inbreng 560.689 Retal Estates aandelen waarmee het 4,2 % controleert van het fonds. De inbreng gebeurt door de vastgoedvennootschap De Vleterbeek, een volle dochter van de holding Shopinvest. De Vleterbeek brengt haar volledig patrimonium in. Met Shopinvest controleerde Etienne Kaesteker decennia lang de modedistributie keten E5 Mode. In 2019 verkocht hij de groep aan zijn neef.

Verder lezen…

De familie D’Ieteren, de oudste auto-importeur van ons land, koestert grote ambities op de fietsmarkt. De voormalige Audi-showroom aan de hoofdzetel van het hun bedrijf in Elsene wordt omgevormd tot de grootste fietsenzaak van Brussel. Meer symbolisch kan het niet worden. De snel veranderende markt van de personenwagens laat D’Ieteren meer en meer achter zich. Binnen het plan ‘D’Ieteren visie 2025’ zoekt het bedrijf al langer naar nieuwe mogelijkheden om te diversifiëren en zich om te vormen tot een zogenaamde mobiliteitsspeler. Met hun investeringsbedrijf Lab Box stapt ze in start-ups inzake elektrische laadoplossingen zoals EDI, het auto deeldienstenbedrijf Poppy, de tweedehandsleasing Lizy en Skipr, het denk platform voor bedrijfsmobiliteit.

Verder lezen…

De Belgische adellijke families Aubertin, de Laguiche en de Wangen de Geroldseck Aux Vosges hebben hun Solvay-aandelen ondergebracht in offshore constructies op de Britse Maagdeneilanden. Het gaat om rechtstreekse erfgenamen van broers Alfred en Ernest Solvay. Hoewel ze ontkennen dat ze fiscale ambities hebben met de postbusvennootschappen drongen ze er toch op aan dat hun namen niet zouden opduiken als aandeelhouders op algemene vergaderingen van de beursgenoteerde multinational. Ook de Antwerpse baron en diamantair Dilip Mehta duikt op in hetzelfde journalistieke onderzoek naar offshore constructies. Mehta, de vroegere topman van de groep Rosy Blue, zegt dat hij een legale erfenisconstructie heeft opgezet. In totaal zou het gaan om 350 miljoen dollar. Binnen het onderzoek verkeert hij in het offshore gezelschap van zowat vijftig andere Belgische diamantairs. Voor alle duidelijkheid, een offshorestructuur is op zich niet illegaal. Zolang je er geen zwart geld in parkeert, je offshore aangeeft bij de fiscus én hem ook ter plekke bestuurt, is er niets aan de hand.

Verder lezen…

In Golden Real Estate neemt vastgoedexpert Ignace Meuwissen u mee achter de schermen van de markt van luxevastgoed. U krijgt een exclusieve inkijk op het hoe, wat en waarom van luxevastgoed. Zoals alles wat met geld heeft te maken, wordt ook het aspect van luxevastgoed met een subjectieve marketing saus overgoten. Meuwissen toont u die markt zoals hij is, zonder saus erop.

Zwitserland!

Mocht u na het lezen van mijn vorige columns denken dat ik niet geloof in het investeren in luxevastgoed, dan hebt u het verkeerd voor. Ik heb u bewust meegenomen naar een aantal extremen in deze zeer specifieke business. Belangrijker zijn zij die bewust luxevastgoed aankopen. En dat heeft alles te maken met locatie, veiligheid, vermogens en belastingen. Het hangt allemaal samen. Er loopt een rode draad tussen vermogende investeerders, doorgaans Europeanen, die zeer bewust omgaan met investeringen in luxevastgoed. Zwitserland bestaat uit 22 kantons die allen verschillen in belastingtarieven maar die allen erg geliefd zijn. Het Belgisch verhaal in Zwitserland speelt zich af vanaf Luzern langs Meggen aan de 12 kilometer lange Goudkust waar iedereen een eigen boothuis heeft. Bij luxevastgoed aan het meer van Luzern spreken we over prijzen vanaf 50 miljoen Zwitserse frank.

Verder lezen…

Zelden deed het overlijden van een zakenman zoveel inkt vloeien als de dood dit weekend van Bernard Tapie. Zakenman, sportinvesteerder, oplichter, politicus, zanger en acteur. De 78-jarige Tapie was dan ook een veelzijdige en omstreden man. Omstreden maar nooit saai, zoals de Franse media het graag hebben. Minder gezegd is dat Tapie zijn toevlucht zocht in België. Enerzijds om te ontsnappen aan een claim van het Franse gerecht van 403 miljoen euro. Anderzijds om te genezen van zijn maag- en slokdarmkanker. Beide gevechten heeft hij verloren. “Ik dacht: dat zou ik dan toch wel moeten hebben gemerkt?”, zo reageerde Tapie wanneer de Franse krant Le Monde in 2019 per ongeluk zijn overlijden bekend maakte. Het overlijdensbericht dat werd gepubliceerd vond hij overigens veel te negatief. Het heeft de Franse kwaliteitskrant er niet van weerhouden gisteren precies hetzelfde bericht opnieuw te publiceren.

Verder lezen…

‘Hortus Conclusus’ is de naam van de nieuwe joint venture tussen de reus Jan De Nul en de veel kleinere bouwgroep EEG. Die laatste is in handen van de West-Vlaamse aannemer Karl Neyrinck uit Gullegem. Jan De Nul controleert 75 % van Hortus Conclusus, Karl Neyrinck 25 %. Samen haalden ze de opdracht binnen om de nieuwe gevangenis van Antwerpen te bouwen. Opdrachtgever is de de Regie der Gebouwen, de vastgoedbeheerder van de federale staat. De nieuwe gevangenis moet het huidige, verouderde complex in de Antwerpse Begijnenstraat vervangen. Het wordt een arresthuis voor personen die nog niet veroordeeld zijn. In totaal moet er plaats zijn voor 440 gedetineerden. De naam ‘Hortus conclusus’ is historisch en verwijst naar het middeleeuws katholieke begrip “gesloten tuin”. Die stond dan weer symbool voor de maagdelijke onaantastbaarheid, omheind met een muur. De familie Neyrinck komt onze ranglijst binnen met een vermogen van 26 miljoen euro.

Verder lezen…

De holding Inter Real Estate Trusty keert over 2020 een bruto dividend uit van 90 miljoen euro. Iret, zoals de afkorting luidt, is de overkoepelende holding van de Antwerpse projectontwikkelaar Eric De Vocht. De voorbije 10 jaar legde die een indrukwekkend parcours af dat hem gecumuleerd 158 miljoen euro aan bruto dividenden opleverde. De nu 77-jarige De Vocht lijkt te gaan waar niemand anders durft te gaan. Dit najaar verbaast hij vriend en vijand door in Antwerpen het “Botanic Sanctuary” te openen, een vijf sterren hotel in het centrum van de stad, goed voor 108 kamers en een oppervlakte van 20.000 m². Om het geheel in durf af te ronden, het complex zal maar liefst drie potentiële sterrenrestaurants omvatten naast 18 multifunctionele conferentiezalen. Top the bill wordt de nieuwe editie van het drie sterren restaurant Hertog Jan van Gert De Mangeleer en Joachim Boudens.

Verder lezen…

Het Roeselaarse bedrijf Maselis, in handen van de gelijknamige familie, is marktleider in de Benelux inzake verwerking van granen voor de voedingsindustrie. Maselis kon de eerste zes maanden van dit jaar een double digit omzetgroei van 11 procent noteren. En 2020 was ook al een recordjaar voor het bedrijf. De omzet steeg van 101 naar 106 miljoen euro, de cash flow van 7,5 naar 8,7 miljoen euro. “Ik verwacht dat die trend zich zal verderzetten en om dat op te vangen hebben we geïnvesteerd in twee nieuwe productielijnen: een hoogtechnologische maïs- en havermolen”, zo zegt Patrick Maselis “Onze fabriek wordt ook uitgebreid, van 8.000 m² naar 32.000 m². Daarmee gaat een investering van 15 miljoen euro gepaard.”

Verder lezen…

Luc Tack neemt het belang over van 22 % dat de durfkapitalist Waterland aanhoudt in het kapitaal van het familiale kranenbedrijf Sarens. Tack is vooral bekend als referentieaandeelhouder van de beursgenoteerde weefgetouwenproducent Picanol en de chemiegroep Tessenderlo. Maar de investering in Saren staat los van Picanol, zo bevestigt een woordvoerder van Tack aan de Tijd. De overname loopt over de groep Begoos van Tack. Samen met zijn schoonzoon Aaron Coone wordt hij bestuurder van Sarens. Coone is burgerlijk ingenieur en deed ervaring op bij compressorenreus Atlas Copco en Tessenderlo. Waterland van zijn kant stapte 10 jaar terug in Sarens. Tijdens de eerste jaren na de participatie kende het kranenbedrijf uit Londerzeel een forse groei maar Waterland bleef aan boord. In 2016 keerde het tij in negatieve richting mee onder druk van de groeivertraging in de energiesector. Waterland ondernam daarna verschillende pogingen om uit het bedrijf te stappen, wat nu dus is gebeurd.

Verder lezen…

Het beleggingsfonds E-Merge ALS keert 3,5 miljoen euro kapitaal uit aan zijn aandeelhouders. Sedert begin 2019 tot op vandaag heeft het fonds zijn kapitaal gehalveerd van 30 miljoen euro naar 15 miljoen euro. E-Merge is zo goed als volledig in handen van Laurent Drion. Naast de bijna 15 miljoen kapitaal keerde E-Merge ALS vorig jaar ook een dividend uit van 1 miljoen euro. 15 % van het fonds is in handen van het hoofdfonds E-Merge. Dat keerde in 2019 een dividend uit van 8,6 miljoen euro. E-Merge werd opgestart door de nu 52-jarige Laurent Drion. De vermogensbeheerder investeert zijn vermogen hoofdzakelijk via deelname in Amerikaanse beleggingsfondsen van het investeerderssyndicaat Angel Fund. Het gaat dan om investeringen tot 1 miljoen dollar in start ups, onder meer actief in internet infrastructuur, e-commerce, telecom, mobiliteit en ruimtevaart. Hij beheert in totaal 200 dergelijke dossiers.

Verder lezen…